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2022年5月1日「日曜日」更新の日記

アパートやマンションといった不動産投資で財をなそうと思うなら、その収益物件がうまく利を生んでくれるものであることが大事でしょう。ここを評価する上で重要な材料になるのが表面利回りや実質利回りなのです。アパート経営の素晴らしい所は、マンション投資によくある「エリア特性次第で異なることがあまりない」ということだと思います。マンションそのものがあまりないローカル地方でも、その場所に存在する物件に投資できます。サブリース（一括借り上げ）というものは、アパート経営に自信がない方にも推奨できる不動産投資に見えますが、自分が選択すべき方法だと言い切れるか、きちんと確かめてみなければいけません。不動産投資の採算について確かめたい時に、よく使われるのは表面利回りなのでしょうけど、必要経費を差し引く実質利回りならともかく、表面利回りだと投資するべきかどうかを判断することは難しいです。このところ注目されている不動産投資セミナーに参加してみるというのは不安なものですが、多くのものは問題のない内容だと思います。ただ中には高い教材と称するものの購入を求めてくる場合もあるということなので、若葉マークの人は慎重になった方がいいかも知れません。