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2022年5月17日「火曜日」更新の日記

2022-05-17の日記のIMAGE
投資のアパート経営と近いものとしてマンション経営が取り上げられることがありますが、マンション経営というのはマンションの一部屋に投資する形態が中心で、アパート経営とは異なると言えるでしょう。アパート経営の利点は、マンション投資のように「エリア特性により異なってくることが稀である」ということだと思います。マンションの数自体があまり多くない地区でも、その場所にある物件に投資することができます。ひと頃海外不動産投資が注目を浴びたのは、アメリカやアジアなどで収益物件を押さえておけば、「今後非常に値が上がるだろう」と言われたことが原因となっているように思います。1部屋からのスタートでよく、それほどプレッシャーなく挑戦できるマンション投資は、若い人から高齢者まで人気があるようです。わけても若い年代の人の中には、老後も暮らしていくためという計画で取り組んでいる方もいらっしゃるようです。資金運用の候補となる収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、購入価格と売却価格の差によって収益が出る物件もあることをお伝えしておきます。賃料のような利益のことは株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものは株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ばれることもあるので注意が必要です。

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