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2022年5月29日「日曜日」更新の日記

不動産投資というものにおいては、物件が良いものかどうかの検討をするという段階で利回りを注視します。ただし利回りには大きく分けて２種類あり、実際的な数字を見る場合は実質利回りやネット利回りを使うようにしましょう。海外不動産投資にスポットライトが当たりましたが、「これから海外のどこかで収益物件を購入する」という場合には、前より入念に未来予測をすることが絶対条件です。アパートなどの賃料が収益となる不動産投資においては、投資先としての物件の収益性を見定めるために、利回りという数字を参照する人が少なくないようですが、表面利回りと示されているものは、年間の賃料の総額を物件の購入価格で除して得られる数字です。サブリースをすれば、借りた物件の転貸借により、オーナーに一定額を保証してくれるわけです。とは言ってもその金額というのは普通の賃貸料の8割か、高くても9割とされていると聞いております。不動産投資セミナーにも特色を出したものがあって、特定のターゲットを対象に実施されるといったセミナーも多く、そんな中でも「女性歓迎」などと称して、アパートなどの不動産における経営を解説するものが大人気であったりするということです。