家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

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このところ注目されている不動産投資セミナーに参加してみるというのは不安なものですが

2022年6月7日「火曜日」更新の日記

2022-06-07の日記のIMAGE
注目度の高い不動産投資セミナーへの参加を検討している人は多いようですが、原則としてはしっかりした内容だと思われます。とは言え、高い値の商材の購入を求めてくるケースもあるようですから、素人さんは用心しましょう。収益物件の分類として、賃借している人がいない状態の物件のことを空室物件と呼んでいます。入居者がいない以上、とにもかくにも入居者を探さなければならないというわけですが、契約前に部屋の中を確認することができます。アパート経営の素晴らしい所は、マンション投資で見られる「地域特性により異なることが滅多にない」ということだと思います。マンションそのものが少ししかない地方都市でも、その場所に存在する物件に投資して大丈夫です。賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の値打ちを確認するための基準として利回りを重視することが通例ですが、この利回りも1種類ではなく、収入と購入価格から計算する表面利回りと、経費も計算に組み込む実質利回りの2つに線引きされるので、混同してはいけません。不動産投資で資料請求しても、表示してある利回りの数字を信じてはならないと思ってください。粗方の利回りが、家賃の値下がりなどは無視していると考えられるからです。

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