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2022年6月21日「火曜日」更新の日記

マンション投資に関しましては、購入資金が少なくてすむ中古物件が人気ですが、築年数または築年月日はちゃんと調べてください。耐久性に優れるRC造りであっても、60年からせいぜい80年ぐらいが寿命の目安となりますので、全部で収入はどれくらいになるか想像できますよね。マンションなどの賃貸経営の場合、物件購入時にお世話になった不動産会社に、ついでに管理してもらうのが通常なのでしょうけれども、空室対策が十分為されていないと感じるなら、別の管理会社にするのもいいでしょう。マンション経営において一番いいのは、今住んでいる人がそのまま購入してくれることではないでしょうか。だとすれば、ちゃんと管理が徹底されている物件を取得するのが一番です。一見良さそうなサブリース（一括借り上げ）ですが、契約を結ぶ時点で家主に一定額の家賃が支払われる期間がしっかりと決められているのです。契約期間というものは多くの場合２年で、家賃に関しては再契約時に変えられるということです。不動産投資の場合、良物件に巡り合うこともそうですが、経験のある担当者と親しくなることが何よりも有益だと考えられます。資料請求も素晴らしい営業マンと近しくなるための手っ取り早い方法です。