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マンション投資につきましては

2022年7月8日「金曜日」更新の日記

2022-07-08の日記のIMAGE
海外不動産投資という言葉を聞くと、バブルがはじける直前のズブズブの不動産投資に近い感じがして、失敗から学んでいる人は無茶苦茶危なっかしく感じるはずですが、それは当然の受け止め方だと言って間違いありません。不動産投資の資料請求自体はお勧めできますが、記されている利回りの数値だけで判断したら困ったことになるかも知れません。過半数以上の利回りが、家賃の値下げ交渉をされるかも知れないことなどを加味していないと考えられるからです。不動産投資が軌道に乗ってしまえば、手のかかる仕事の大半は業務委託した不動産会社が代理で行ってくれるため、真の意味で不労所得を手に入れたことになります。こうした点が、不動産投資が人気の理由と言えるでしょう。アパート・マンション経営などの不動産投資では、物件の投資価値の評価のために、利回りという数値に着目するのが通例ですが、表面利回りと言われるものは、年間で想定される家賃収入を購入金額で割って出た数字です。収益物件と言われるのは、毎月あらかじめ決まっている額の家賃収入を見込むことができる投資物件のことを指しています。賃貸マンションとかアパートなどがそういった対象ですが、ちゃんと事前知識を入れておかないと残念な結果に終わります。

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