家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

トップ > 令和4年8月> 16日

不動産投資のアパート経営と似ているものとしてマンション経営というのがありますが

2022年8月16日「火曜日」更新の日記

2022-08-16の日記のIMAGE
アパート経営に取り組むに際し、新築物件を取得して始める場合もありますが、中古物件を買い求めて始める方が主流派で、そんな中でも生活環境やアクセスにも気を配っている物件は常に人気が高い傾向があります。海外不動産投資に関心が集まりましたが、「いずれ現地で収益物件を選定する」という場合には、以前にも増して子細に先を見通すことが必須です。収益物件を値踏みすることが必要な時は、利回りの数字を注視しながら、借りる人の都合も考えに入れることが必要だと思います。すなわち、生活感覚を持ち合わせておくようにしないといけないのです。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の採算性を評価するための尺度として利回りを使用しますが、ざっくりと年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとに区別されているのです。マンション投資においては、割安の価格で利回りが高くなる中古を探す人がかなりいらっしゃいますが、中古であっても、生活の拠点となる駅から遠くない立地の面で優位性のある場所に建てられているのが理想です。

このページの先頭へ