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2022年8月17日「水曜日」更新の日記

アパート経営の長所として、少なくともいっぺんに複数の入居者からの賃貸料が期待できるので、出すお金が同じ場合でも、マンションと比較して利益率は高いとされます。賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては、投資する値打ちのある物件かどうかを見定める為に利回りに注目しますが、利回り計算には複数個パターンがあり、非常に煩雑なものもあるわけです。「購入のための資金が割安である」という理由で選ぶ人も多い中古マンションのマンション投資なのですが、地方のマンションは検討する必要もないと否定的に言われる理由は、地方の場合は入居者がついてくれないというおそれがあることによります。サブリース（一括借り上げ）については、契約で家主に固定的に家賃が支払われる期間が定められているわけです。契約期間に関しましては大抵２年で、家賃をいくらにするかは再契約時に変えられるようになっているというわけです。不動産投資でやっていくのであれば、経験豊かな営業担当者と親交を結ぶ必要があるので、資料請求が元で営業スタッフと接点ができるのは、何よりもラッキーなことだと考えます。