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マンションなどの賃貸経営においては

2022年8月21日「日曜日」更新の日記

2022-08-21の日記のIMAGE
いざという時困らぬようにと思って資金投入したマンション投資が、思いとは裏腹に大きな負担になることも稀ではないようです。利回りを気にする必要はありますが、突き詰めて考えれば入居したくなるということに尽きるでしょう。アパート経営の場合、思ったよりも少ない資金で始められ、入居している人数分の家賃収入が望めるので、収益の出やすい不動産投資として取り組む人が増加しています。アパートを収益物件としてセレクトするという場合に要チェック項目となるのは、築年数や築年月日です。提示されている築年数を調べたうえで、1981年に導入された新耐震基準に則って建てられた物件をピックアップすることが大切です。海外不動産投資は極めて心を引かれますが、その不動産がある地域で定められている法律とか独自の商習慣とかを完全に把握しておくことが求められますので、慣れていない人には難しいと思います。一括借り上げで考えておかなければならないのは、数年に1度は巡ってくる契約更新と同時に賃料が元より安くなるという可能性があることと、息長くサブリースを続けていくためには、費用を負担して計画的に修繕していくことが必要だということです。

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