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2022年8月28日「日曜日」更新の日記

マンション経営の重大要素として、投資額に対する回収額を数値化した利回りがよく用いられますが、都心部と地方の物件を利回りの良し悪しによって比較することは避けた方がいいでしょう。人口が減ってきている地方では、空室ができるリスクが高くて、手堅いマンション経営は難しいと言わざるを得ません。収益物件を値踏みすることが必要な時は、利回りがよいかどうかに気を配りながら、居住する人の視点からも見てみるといいのではないでしょうか。何だかんだ言って、日常的感覚が必要とされるのです。「購入時の初期投資は割合低く設定されている」と人気が高い中古専門のマンション投資ではありますが、都心以外のものは購入してはいけないと言われてしまうのは、地方にあるものは空室のままで家賃収入が得られないおそれがあることによります。アパート経営に関しましては、やり方を案内してくれる会社も見受けられるので、投資に無縁だった方でも飛び込めます。それに自己資金が低額でも始めることができるので、準備期間に関しましてもそんなに必要ないのです。人気のある不動産投資も、うまくいかないことがあります。そのわけというのは、いろんな物件を見て回ることなく、焦って結論を出して取得してしまうからだと指摘されています。