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注目を集めているマンション投資は

2022年9月11日「日曜日」更新の日記

2022-09-11の日記のIMAGE
注目を集めているマンション投資は、建物が長期間の使用に堪えるといったあたりも大変ありがたいのですが、買っても良いと思う物件が出てきた時には、先ずもって修繕用の蓄えとしての修繕積立金がしっかり積み立てられているかも調べてみるようにしてください。マンション経営は一般市民には不可能だと想定されがちですが、アパート経営を行なう場合とは違い、1棟の建物全体を収益物件という形で投資するというようなものではなくて、マンションの建物のどれか1つの部屋から始める不動産投資と言うことができます。自分が住むときには、だれも住んだことのない新築にしたいところですが、投資の観点からは、逆に「中古物件の方が良い面が多い」などというのがマンション経営ならではのことだと言えるのでしょう。マンションを購入して始めるマンション経営ですが、間取りの変更などのリノベーションも投資だということができます。なぜかと言うと、うまくリフォームすれば、そのことにより家賃を高めで維持することが望めるからなのです。不動産投資の採算について確かめたい時に、用いられることが多いのは表面利回りですが、必要経費を差し引く実質利回りと比較してみても、表面利回りだと儲けになるのかどうかをそつなく判定することは不可能なのです。

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