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2022年9月23日「金曜日」更新の日記

「買う時に用意しなくてはならないお金が比較的少なくてすむ」と人気が高い中古を対象にしたマンション投資でありますが、地方の物件は購入してはいけないというような評価がされているのは、地方のマンションは入居者が見つからないという危険性が高いためだと思われます。アパート経営の利点として、少ない場合でも一度に数世帯分の賃料が振り込まれますから、不動産投資をする場合でも、マンションより収益率は良いと考えられます。賃貸経営においては、物件の取得で助けてもらった会社に、その後物件の管理も頼んでしまうのが普通だと思いますが、空室対策がなってないという際には、別の管理会社にするべきでしょう。マンション投資と言うと、価格が低く抑えられ利回りの良い中古物件を求める人が多いのですけれど、中古であろうと、近くの駅まで徒歩10分圏内の立地条件に恵まれた場所の物件にする必要があります。マンション経営を始めたいなら、失敗する時のことも考えに入れておく必要があります。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお資金に余裕があると考えられるなら、物件を購入してもいいと思われます。