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2022年9月26日「月曜日」更新の日記

不動産投資の収益力を分析する場合に、たいてい着目されるのは表面利回りかと思われますけれども、コストなどを計算に組み入れる実質利回りと異なって、表面利回りでは望むリターンがあるかどうかをきちんと知ることは不可能なのです。固定的な収入が見込めるサブリースは、アパートを買った人とサブリース会社の間で実行される転貸借と考えられますから、直接入居者に貸すアパート経営とは別種のものと言えるでしょう。ですので、サブリースの短所なども忘れないようにしましょう。収益物件については、居住向けのものしかないと考える人もいらっしゃるかも知れません。その他にもオフィスにぴったりの収益物件も結構な数があるようですし、お店として使われるものや工場向けの収益物件も多いのです。若葉マークの人にオススメの不動産投資セミナーは、キャッシュフローだとかアパート経営の出口戦略などに視点をあてており、セミナーの中身がどれも興味をそそるものばかりであるということで、非常に人気があります。アパート経営の長所は、マンション投資について回るような「エリア特性に大きく影響されることがない」ということでしょう。マンションの建設数が数えるほどしかないローカル地方でも、その地に建てられている物件に投資することができます。