管理人はだれ！？

「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2022年9月30日「金曜日」更新の日記

サブリースだったら、借りている物件の転貸によって、アパートやマンションのオーナーに定期的な利益を確約してくれます。しかし受け取れる金額は通常想定される家賃の8～9割程度であると聞きます。不動産投資の指標となる利回りの内容を見ると、どの部屋も入居者が付いているときの年間賃貸料総額を基に計算した表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、税金等の必要経費も考慮に入れて計算するネット利回りというものがあるということなのです。不動産投資のアパート経営と似たり寄ったりなものとしてマンション経営がありますが、マンション経営に関しては分譲マンションに投資するという方式が主流となっていて、アパート経営とは少々違うものになります。不動産会社やら管理会社があるおかげで、アパート等の賃貸経営は不労所得を得ることを現実にしてくれるのです。「会社員はやめないで、賃貸経営をやっている」人が結構見られるのには、そんなわけがあったのです。やり方を間違えると、不動産投資も期待通りにいかないことがあります。それは、あちこちにある物件を見て回ることなく、中途半端にセレクトして購入してしまうからでしょう。