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アパート経営にとどまりませんが

2022年10月7日「金曜日」更新の日記

2022-10-07の日記のIMAGE
アパート経営にとどまりませんが、アパート経営をする時も多種多様な管理会社が存在し、それらの中には他にはないアパート限定ローンを備えるところもあるとのことです。資金運用の候補となる収益物件には、毎月支払われる家賃による収益以外にも、購入価格以上の価格で売却して利益が出るものもあるということを覚えておいてください。賃貸料みたいな利益は配当金と同様に「インカムゲイン」、不動産の売却に伴う利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶケースがありますから、覚えておいた方がいいでしょう。自分自身の居宅とすることを考えたときには、清新な感じのする新築が魅力的ですけど、投資をするなら、むしろ「中古の物件の方が良い面が多い」といったこともマンション経営らしいところだと言えるのでしょう。不動産投資と言われるのは、個人で所有している物件を販売することもありますが、こうしたバブル時代のような売買差益を念頭に置く投資じゃなく、営々と家賃回収で収入を得るという簡潔明瞭な投資です。賃貸経営と言われるものは、マンションやアパートをだれかに貸すことで得られる利益に集中した不動産投資なのです。本来的には、不動産を売却して儲けるという考え方とは違うのだと言えるでしょう。

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