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一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは

2022年10月20日「木曜日」更新の日記

2022-10-20の日記のIMAGE
一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、一定期間ごとの契約更新時の改定により賃貸料を下げられてしまうということに加え、いつまでもサブリースを継続したかったら、費用を負担するのを覚悟でメンテナンス工事をしてもらうことが必要だということではないでしょうか?細々した業務全般は不動産会社が請け負ってくれるので、不動産投資を始めたばかりのオーナーが行なうことは、どんなときでも融資してもらえるように、遊ぶための借金を背負い込まず、本業に没頭することです。不動産投資が選ばれる理由を1個あげるとしますと、正直言って非常に手堅い投資だということです。不動産投資とは何かと言うと、家賃で収益をあげるという大変わかりやすいものだと言えます。サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはマンションまたはアパートの賃貸経営での「一括借り上げ会社への賃貸」だとか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、本来は借りた不動産をさらに入居者に貸すこと、すなわち転貸借だと考えていいでしょう。投資としてマンション経営を考える方は多いようですが、空き室リスクの少ないマンションは品川とか恵比寿などの人気エリアに固まっています。近い将来値上がりして、さらに競争が激化すると思われます。

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