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不動産投資と申しますのは

2022年11月18日「金曜日」更新の日記

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不動産投資と申しますのは、保有している不動産を転売する場合もあるわけですが、そういった何でも売れたバブル期のような売買差益を手にする為の投資じゃなく、手堅く賃貸料を回収するというとても簡単な投資です。サブリースという用語について説明しますと、マンション・アパートといった不動産の賃貸経営での「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、厳密に言うと不動産会社の媒介で入居者に又貸しすること、一言で言えば転貸借だと言えるでしょう。一括借り上げが魅力的なサブリースは、マンション等の賃貸経営で行われており、良くも悪くも注目を集める存在ですけど、一般的な賃貸経営と比べて結構異なったやり方なので、右も左もわからないという人には向きません。収益物件を見定めるにあたっては、利回りの数値を斟酌しながら、借りる人の都合も考えに入れることが大事なのです。すなわち、常識的な感覚を大事にしないといけないということです。海外不動産投資はなかなかに魅力的ではありますが、投資対象の不動産がある国や地域の法律や商取引の独自性なんかをきちんと知っておく必要がありますから、経験の浅い人が始めるのは無理があるでしょう。

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