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2022年11月26日「土曜日」更新の日記

少し前に海外不動産投資が注目されたのは、ハワイなんかの収益物件をゲットしておいたら、「近い将来強烈に値が上がるだろう」と信じられたためです。一括借り上げにおいて短所と言えるのは、契約更新のときの改定で賃貸料を下げられてしまうこともありますし、いつまでもサブリースを続けていくためには、費用がかかるのをいとわずメンテナンスの工事などもする必要があるということでしょう。不動産投資の収益性を確かめる時に、普通参考にされるのは表面利回りであると考えられますが、経費分を考慮する実質利回りと比較してみても、表面利回りでは投資して良いかどうかを確実に見定めることはまずできないと思ってください。不動産投資セミナーもいろいろあって、ターゲットを限定して行われるようなものもよくあるようでして、殊に女性しか参加できないようにして、マンションにおける注意点を説明してくれるようなセミナーに申し込みが殺到したりするということです。不動産投資のアパート経営とよく比較されるものとしてマンション経営が取り上げられることがありますが、マンション経営という場合はマンションの一室毎に投資するというやり方が主流で、アパート経営とは違うと言っていいでしょう。