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不動産投資を始めるにあたって

2022年12月8日「木曜日」更新の日記

2022-12-08の日記のIMAGE
不動産投資を始めるにあたって、みんな躊躇いながらもやっているのが資料請求ですけれども、会社の方は特に大いに期待できる客だと考えるわけではないので、気にせず請求して差し支えありません。不動産投資で儲けたかったら、有能な営業担当者と親交を結ぶ必要があるので、資料請求が契機となって営業担当のスタッフと連絡が取れるようになるのは、大変意味があることだと言えます。マンションなどの賃料が収益となる不動産投資においては、投資しようとする収益物件がうまい具合に利益を上げる物件であることが重要です。この検分をする際に一番参考になるのが物件の利回りであるのは間違いないところです。「一括借り上げ」契約後に問題が生じやすいのは、「一括借り上げ」で取り交わされる契約が事業者と事業者の契約であるわけですから、アパートなどのオーナーは契約弱者とは考えられないということと、宅地建物取引業法にある建物の売買とは違いますから、重要事項説明をしなくても違法ではないということから来ていると考えていいでしょう。サブリース(一括借り上げ)と申しますのは、マンション等の賃貸経営で行われており、いい意味でも悪い意味でも視線が集まっていますが、普通行われる賃貸経営とはまるっきり違うように思われますから、若葉マークの人には向きません。

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