管理人はだれ！？

「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2022年12月10日「土曜日」更新の日記

アパート経営だけではありませんが、アパート経営の際もそれぞれ特色のある管理会社が存在しているわけで、中には独自プランのアパート限定融資を有するところもあると聞きます。アパートやマンションで賃貸経営をする場合、物件の取得で助けてもらった不動産会社に、引き続いて物件の管理もしてもらうのが通常なのですが、ちゃんと空室対策してくれない場合は、改めて管理会社を探すといいかも知れません。家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件の値打ちを調べる際に、利回りという数値を参照するのが通例ですが、表面利回りと書かれているものは、年間で受け取る賃料÷購入価格×１００です。収益物件を値踏みすることが必要な時は、利回りの状況を重視しながら、そこに住む人からどう見えるかも考えることをお勧めします。端的に言って、自然な感覚を持ち合わせておくようにしないといけないのです。マンション経営の評価として、表面利回りあるいは実質利回りがよく用いられるのですが、地方都市と東京都内のマンションを利回りによって比べてしまうのはかなり無茶と言えます。需要が減りつつある地方では、ちっとも入居者がいないという危険性も高く、円滑なマンション経営は望めません。