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2022年12月22日「木曜日」更新の日記

不動産賃貸でかせぐ賃貸経営と言えば、アパート経営・マンション経営があります。しかしながらアパマン経営で気を配らなければならないものとして、空室対策があります。収益物件と呼ばれるのは、主として家賃という利益を生み出してくれる物件のことを言います。ところが、収益物件には賃料による収益でなく、購入価格より高い価格で売却することにより収入を生み出してくれる投資物件もあるのです。考えたくはありませんが、どんな人間だって、いつ大けがをすることになったっておかしくはないのです。そんなことにならないうちにマンション投資を行なえば、多少は安心できると思います。空室リスクをなくせるサブリースは、所有者と管理会社との間で行われる転貸借のようなものであり、直接入居者に貸すアパート経営とは別種のものと言えるでしょう。そういうことですから、サブリースのデメリットも承知しておいてください。賃貸経営では、物件のチョイスさえ間違うようなことがなければ、息長く賃料を得ることも望めるのです。つまり、一番低リスクの投資だと言えるでしょう。