管理人はだれ！？

「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2022年12月24日「土曜日」更新の日記

賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の良否を精査するためのよりどころとして利回りを重要視しますが、この利回りの計算は一様ではなく、年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに区別されるということです。収益物件と申しますのは、毎月契約時に決められた額の家賃収入が見込める投資物件のことを指します。賃貸マンションとかアパートなどが対象なのですが、手抜かりなく事前知識を入れておくようにしなければ必ずや失敗するでしょう。マンションおよびアパートなどの収益物件をチョイスする際に大切なのは、何年前に建てられた物件なのかということです。提示されている築年数を確かめて、1981年施行の新耐震基準に則って建てられた物件をチョイスするようにしましょう。投資により賃貸料を儲ける不動産投資では、収益物件のチェックをしようと思った時に利回りと言われる数字を利用することになりますが、中でも年間で支払われる賃貸料から必要経費分を除き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」が利用されるようです。やり方を間違えると、不動産投資も手違いがおきることがあります。そのわけというのは、幾つもある物件を見ることなく、急いで決めて購入契約をしてしまうからでしょう。