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2022年12月28日「水曜日」更新の日記

不動産投資を始めるつもりで資料請求を繰り返してみても、まったく魅力的なものが見つからないのは普通のことです。食指が動く物件が少ないことは、利回りを確認してみれば自ずと見えてくると思います。収益物件を見極めるにあたっては、物件価格と家賃収入から算出できる利回りに気を配りながら、賃借する側の都合も考えに入れることが大切だと考えられます。早い話、生活者の感覚こそ必要なものなのです。不動産投資と称されるのは、保有している不動産を売り払う場合もありますが、そういったバブル期のように売買差益を手にする為の投資じゃなく、本気で家賃収入を追及するという簡潔明瞭な投資です。不動産投資というものは少しでも早い方がいいということです。どうしてかと言えば、先にたくさんの資料請求をしてたくさんの物件を見ることにより、目を肥やすことができるからです。アパート経営では、空室が埋まらないのが一番のリスクだと言えるでしょう。そのリスクに目をつけて、一括借り上げをする管理会社が見られるようになりましたが、実態はオーナー側にとって有利になることはないと言って間違いないでしょう。