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2023年1月6日「金曜日」更新の日記

不動産会社であるとか管理業務を任せられる管理会社があることで、オーナーとして賃貸経営することは何もすることなく儲けることに繋がります。「会社員を続けながら、賃貸経営もする」という人も大勢いるのも腑に落ちますよね。収益物件と申しますのは、いわゆる住宅というものだけしかないというわけじゃないのです。他には事務所向けの収益物件も見られますし、お店として使われるものや倉庫として使われる収益物件も少なくありません。アパート経営に関しては、部屋が入居者で埋まらないのが一番のリスクだと言えるでしょう。そのリスクを払拭するために、一括借り上げをする管理会社が増えてきましたが、実態は経営者側にはほとんどメリットはないと言えます。先頃海外不動産投資が盛り上がったのは、東南アジアとか豪州などに存在する収益物件が「この先非常に資産価値が上がるはずだ」と期待されたことが原因なのです。毎月の収入を得ようと収益物件を購入するつもりで探していると、最初から入居者がついている物件を目にすることもありがちです。これはオーナーチェンジ物件などと言われ、買った後ただちに家賃が入ってくるのです。