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2023年1月23日「月曜日」更新の日記

不動産投資セミナーもいろいろありますが、不動産投資に現在関わっている会社が主催するものと考えていいので、そこが関わっているはずのマンションの入居率に関して探ってみるのも、セミナーの良否を識別するヒントになります。マンション投資をする場合、建物がかなり長い間使えるというような点も魅力的であるのですが、検討しがいのある物件が見つかった場合は、最優先に大規模修繕に備えた修繕積立金に不自然さはないかということをはっきりさせることが大事だと思います。超ビギナーがトライしてもよかろうと思われるのは、ハイリスクである海外不動産投資のようなものではなく、国内の物件を買い、その物件の賃料などから得られる収益を狙う、一般に知られた不動産投資だけであることは疑いありません。不動産で言われる賃貸経営というのは、賃貸物件を保有することから得られる収入に的を絞った不動産投資のことを言います。大ざっぱに言うと、不動産を売却して儲けるタイプとは違うのだと言えるでしょう。アパートとかマンションなどの不動産投資においては、物件に投資する価値があるかどうかの評価のために、利回りという数値を参考にする人が多いと聞きますが、表面利回りと言われるものは、その物件の年間の賃貸料収入を投資した金額で割った数字です。