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2023年1月31日「火曜日」更新の日記

注目度の高い不動産投資セミナーに参加してみるというのは不安なものですが、大概はまともな内容のものでしょう。一方で、情報商材のようなものの販売につなげる場合もあるので、参加したことがない人は注意した方がいいでしょう。資金運用の候補となる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、購入時より高く売って儲けられるような物件も見受けられます。賃料による収入などは国債の利子と同様に「インカムゲイン」、不動産売却による差益は債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と呼ぶことが多いようです。将来収入がなくなるのが嫌でやり始めたマンション投資なのに、反対に足を引っ張ってしまうようなこともあるのです。高利回りを目指したくはなりますが、何だかんだ言って入居者があるということに尽きるでしょう。賃貸経営における要注意事項である空室対策は、管理する業者の人とその不動産の所有者である大家が協議するのですけど、工事費がかかってもリフォームを施すことが空室対策には有効です。アパートやマンションなどで賃貸経営している人は、通常入居者を募集したりとか退去時の精算等の手続き、もっと言うとメンテナンスなど物件管理の業務を、業者に外注しています。