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仕方のないことですが

2023年2月15日「水曜日」更新の日記

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仕方のないことですが、人っていつ病に臥すことになるか、先のことはわかりません。そういった可能性も踏まえてマンション投資を行なえば、ある程度は役に立つはずです。「購入時に必要になる資金はお手ごろと言える」という理由で選ぶ人も多い中古をターゲットにしたマンション投資ですが、どんな物件でも地方にあったら候補から除外した方が良いというような評価がされているのは、地方にあるものは空室状態が続いてしまうおそれがあるからでしょう。マンション投資というものは、建物の寿命が結構あるという点がメリットと言えますが、良さそうな物件が見つかったら、最優先に修繕用の蓄えとしての修繕積立金はきちんとしているかにも目を向けることが重要です。収益物件を購入するつもりで探していると、最初っから入居者がいる物件が目に留まることも珍しくありません。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、買ったらその時から賃貸料を当てにできるわけです。不動産投資の投資家は物件に価値があるかどうかを判定するという局面で利回りを注視します。とは言うものの利回りにも大きく分けて2種類あり、より実際的な数値を把握するときは実質利回りと言われているものを使うようにしましょう。

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