管理人はだれ！？

「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2019年10月29日「火曜日」更新の日記

こう土地・建物を譲渡して赤字が出たら一一損益通算こういう場合には,所得税では損益通算という制度があって,まず,譲渡所得間で通算を行い,それでも赤字が残った場合には,他の所得から差し引けることになっている。また逆に,土地・建物の譲渡所得は黒字で、事業所得が赤字ということもあるが,この事業所得の赤字は,土地・建物の譲渡所得の黒字から差し引くことができる。この損益通算にも順序があって,なかなか複雑なシステムとなっている。実際に確定申告書で計算する場合は税理士に委せるとして,ここでは、土地・建物やその他の資産を譲渡して赤字が出た場合の一般的なケースについて説明する。土地・建物の譲渡損はまず,その譲渡所得の間で1年間に二つ以上の土地・建物を譲渡して,どれかに譲渡損(赤字)のある場合には,まず,土地・建物の譲渡所得の間で通算する。長期譲渡所得の譲渡損は,まず,他の長期譲渡所得から,そして、引ききれなければ、短期譲渡所得から差し引く。短期譲渡所得の譲渡損も,まず,他の短期譲渡所得から,そして、引ききれなければ、長期譲渡所得から差し引く。総合課税の所得の間での損益通算をして、赤字の残った場合,すなわち枝が赤字になったときには、土地・建物の譲渡所得から差し引くことになるが,短期譲渡と長期譲渡とがある場合には、まず,短期譲渡から,それでも赤字が残れば、長期譲渡から差し引くことになる。基礎控除、配偶者控除などの所得控除は,まず,総合課税の合計から引き、引ききれない残があれば、短期譲渡所得、長期譲渡所得の順に引いていくことになっている。