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2019年11月10日「日曜日」更新の日記

2019-11-10の日記のIMAGE
不動産投資に対する伝統的なデット・レバレッジは事態を悪化させるだけである。一九八〇 年代半ばに始まったシナリオはまさにこうであった。投資家は、物件を、個人であるいは投資 組合を通じて、またはリミテッド・パートナーシップを通じて、恐ろしい高値で購入した。開 発業者はいたるところで着工した。銀行やS&Lは、このブームをさらに押し上げるためにた だただ熱心に流動性を供給した。議会でさえも、不動産のオーナーの所得税を軽減したり、早 期の減価償却を認めたりする、不動産投資を奨励する法律を通した。結局そして驚くに値しないが、アパートメントハウス、オフィスビル、ショッピングセンタ 1、および他のセクターの建物を各地につくりすぎてしまい、オーナーたちはこれから到来す る長年の不況じみた環境と苦闘することになった。より一層の自己規律とより多くの情報入手がこれらの循環を緩和するのに役立つと希望する ことは常にできるが、後で考察するが本質的にはいくつかの循環性は不可避である。そのよう なときには、投資家は自らに対して、「これも、やがて、過ぎ去るだろう」と繰り返して言わ ねばならないだけだ。リート化された不動産という分類が沢山あって、何から始めていいかを知るのが難しい。 アパートメント・ビル、ショッピングセンター、工業団地、アウトレットモール、ヘルスケ ア施設、そして、そのようなセクターの名前を言えば、それはそこにある。これらのすべては リートによって所有され、すべて特別な利点、リスク、特質、サイクル――これらが他のもの と区別する――を持っている。投資家にとり難しいのは、それぞれの要素を評価するとき、ど のくらいのウエイトをかけたらよいかを決めることである。本章の始めの図表が示すものは、 一九九七年現在のリート不動産のセクター別時価総額の%である。ご覧のとおり、まことに「株 式公開の祭典」がここにある。

建築条件なし✦日当たり良好の売地物件

中野区江原町にあるこちらの物件は建築条件がない売地物件なので、お客様のお好きなように間取りを設定することができます!また、都営大江戸線「新江古田駅」から徒歩7分のところにあるので、駅からも近く、バタバタしてしまう朝も余裕を持って準備することができます(*^。^*)!!!【中野区のおすすめ売地物件】近隣には駅近くということもありスーパーや郵便局、病院などがあり、住環境が非常に整っています!また、公園もあるので、お子様の遊び場所やジョギングなど体を動かすのにおすすめです!こちらの物件は中野区の鷺宮にある不動産会社【株式会社クラソル】までお問い合わせお願いします♡売地物件の他にも新築・中古物件等たくさん取り扱っているのでお気軽にお問い合わせください(/・ω・)/★

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