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不動産所得、減額大作戦(1)

2020年6月2日「火曜日」更新の日記

2020-06-02の日記のIMAGE
不動産所得というのはその構造上、当然ながら増えていく運命にあるのです。いくら子供のままでいたいと思っても体はドンドン大きくなっていくのです(脳細胞の方は知りませんが・・・)。また、第2節で説明しましたように建築当初から多額の所得が発生するケースもあります。したがって、当初から、あるいは、ある時点から不動産所得を減額する対策を実行することになります。以前であれば賃貸物件を新たに建設したり、投資用のマンションを購入することで対応していたのですが、現在ではこれらの対策は効果が無くなりました。その理由は建物本体につき定率法が認められなくなったからです。それにもかかわらず、新聞広告等では投資用マンションを購入すれば節税できるような表現が見受けられますが、これは明らかに間違いです(1年目だけは各種の経費が発生しますので節税になるケースもありますが、投資判断の材料からは除外すべきです)。賃貸物件の建設とか投資用マンションの購入というのは所得税等の節税のために行なうのではなく、あくまで収入をアップさせることを目的とすべきです。したがって、この本でも賃貸物件の建設等は「第3章収入アップアップ大作戦」に載せています。

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