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不動産投資に関して言うと

2020年9月4日「金曜日」更新の日記

2020-09-04の日記のIMAGE
不動産投資に興味を持って資料請求したって、思ったほど素晴らしいものが見つからないというのはありがちです。よい物件の少なさは、利回りを弾いてみるだけでも認識できるものと考えられます。不動産投資におきまして最初の投資用物件を買うという時は、そこに至るまでの勉強が役に立ちます。物件の見定めを誤らない様に、その地域の平均的な家賃とか現場の実態を把握するための方法を勉強する必要があります。先頃海外不動産投資にスポットライトが当たったのは、カンボジアやタイといったところにある収益物件が「将来的に強烈に値上がりするに決まっている」と言われたからではないでしょうか。投資対象の一つと考えられる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、購入価格以上の価格で売却して利益が出るものもあるということを覚えておいてください。家賃などで生じる利益は投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と言われるようなことも多いです。家賃などを主な収入源とする不動産投資で成功するためには、購入した収益物件が順調に利益を出してくれる物件でないといけないのです。この検分をする際に外せないのが表面利回りや実質利回りだと考えられます。

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