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不動産投資の本筋とは

2020年9月9日「水曜日」更新の日記

2020-09-09の日記のIMAGE
マンション投資の対象として、購入資金が少なくてすむ中古物件の人気が高いのですけど、いつごろの建物かについては十分チェックしてください。耐久性に優れるRC造りであっても、多く見積もっても80年ぐらいで寿命が来ますので、全部で収入はどれくらいになるか計算が可能です。本質的に不動産投資とは、賃貸契約締結により生まれる収益を獲得することですが、収益を安定化させるには物件を維持管理することが大切になってきます。ただしその整備業務など、手間のかかる業務は不動産会社に頼むことができます。投資初心者には重要な情報源となる不動産投資セミナーは、特定エリアのマンションとかアパート経営の始め方などに的を絞っており、セミナーの中身がはっきりしているということが功を奏し注目されています。収益物件と言われるのは、一般的に家賃という利益を創出してくれる物件だといって間違いありません。一方で、収益物件にはそれ以外に、買った値段より高い値段で売り払うことで利益を与えてくれるといった投資物件も存在します。ハワイ等の海外不動産投資を行なう際に気をつけないといけないことは、為替の変動なのです。遅延なく家賃が支払われても、円高に振れたら、その投資は失敗と言わざるを得ません。

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