家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

トップ > 令和2年9月> 20日

収益物件の中でも

2020年9月20日「日曜日」更新の日記

2020-09-20の日記のIMAGE
海外不動産投資に話題が集中しましたが、「新たに海外で収益物件を取得するつもりがある」のなら、今までよりもじっくり先々のことを考えることが極めて大切になってきます。賃貸経営と言われるものは、賃貸物件を保有することから生まれる賃貸料中心の不動産投資のことです。言ってみれば、売買差益を当てにするという投資モデルではないのです。投資のアパート経営とよく比較されるものとしてマンション経営を思い浮かべるかもしれませんが、マンション経営というのはマンションの一部屋に投資するスタイルが中心となっていて、アパート経営とは違うと言った方が良いと思います。オーナーにしてみれば、サブリース(一括借り上げ)は空室対策を考える必要がないといった優位性に目が行くのですが、賃料が見直されたり、リフォームや修繕費用はオーナー側が払わないといけないなどのウィークポイントもあるわけです。一括借り上げの契約をして欲しい管理会社などは、「30年の長期保証」等とプロモーションしています。けれども契約の際には、細部に亘り中身を理解することが必要だと思われます。

このページの先頭へ