家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

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首都圏が中心にはなるものの

2020年9月22日「火曜日」更新の日記

2020-09-22の日記のIMAGE
自分が住むつもりで考えると、だれも住んだことのない新築が良いかもしれませんが、投資をするのであれば、「新築より中古のほうが良い点がある」とされていることもマンション経営の特徴なのでしょう。空室リスクをなくせるサブリースは、アパートオーナーとサブリース業者との間で契約を結んで実施される転貸借と見なせますので、入居者相手に行うアパート経営とはまったく異なります。従って、サブリースの危険性なども承知しておいてください。不動産投資の対象になる収益物件を見ると、元々だれかが入居している、いわゆるオーナーチェンジ物件という、物件取得当初から家賃が入るようなものも目に付きます。入居者がつかないという心配はありませんが、欠点として、部屋の中を見ることはできないと思ってください。海外不動産投資に話題が集中しましたが、「これから先現地で収益物件を探し出す予定がある」なら、以前にも増して慎重に将来を予測することが必須です。収益物件と呼ばれているのは、月毎に一定の額の家賃収入をゲットすることができる投資物件のことを指すのです。アパートや賃貸マンションなどがそれに該当しますが、ちゃんと必要知識を持っておかないと、残念ながら成功できないでしょう。

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