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サブリース(一括借り上げ)というのは

2020年10月16日「金曜日」更新の日記

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マンション投資を始めても、ずっと先まで価値を維持したいのであれば、絶えずメンテナンスしていくのが重要でしょう。当然、大手業者が施工したものは新築から年数がたっていてもそれほど心配しなくて済みます。関心が集まっている不動産投資セミナーはたくさんありますけど、基本的には参加するだけの価値があると思います。それでも、高いノウハウなんかの販売をもちかけてくるような場合もあるということですから、ビギナーは注意した方がいいでしょう。収益物件と申しますのは、一般的に家賃という収入を生み出してくれる物件と考えていただいて構いません。ただ、収益物件には賃料以外に、高くなった時に売ることで利益を生み出してくれる投機的物件もあります。アパートやマンションといった不動産投資で成功者となるためには、投資しようとする収益物件がしっかりと利益に結び付くようなものでなければなりません。そこを見抜く上で見ておきたいのが利回りだと言っていいと思います。サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはアパートそしてマンションなどの賃貸経営に関連する「サブリース会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを言いますが、正しく言うと不動産会社の媒介で入居者に又貸しすること、要するに転貸借だと考えていいでしょう。

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