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2020年10月22日「木曜日」更新の日記

アパートなどへの不動産投資で結果を出そうと思ったら、取得した収益物件がちゃんとお金を稼ぎ出してくれるものであることが大事でしょう。それを見定める際に一番参考になるのが実質利回りや表面利回りだと考えられます。サブリースとは一体何かと申しますと、マンションなんかの賃貸経営に関連する「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことととらえることもできますが、本来は借り上げ会社による入居者への賃貸、一言で言えば転貸借だと言えます。収益物件の分類として、だれも入居していない状態の物件のことを空室物件と呼んだりします。入居者がいない以上、急いで入居者を見つけなければいけないというわけですが、室内に入ってチェックできるという利点もあります。マンション経営というのはアパート経営とは異なり、棟全部を収益物件であるという風に考え投資することはあまりなく、マンションの１区分だけからスタートする不動産投資だと言えるでしょう。マンション経営をするつもりであれば、失敗する場合のことも念頭に置いておかねばならないでしょう。だめだった場合を考えても、なお資金に余裕があると判断するなら、計画を進めて構わないと考えられます。