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2020年12月15日「火曜日」更新の日記

マンション等を貸す不動産投資の場合、物件の採算性を見極めるために利回りを計算してみると思いますが、利回りを計算するやり方としましては複数個パターンがあり、ものすごく凝ったものも見受けられます。収益物件にも種類があり、賃貸契約を結んでいる人がいない状態の物件のことを空室物件と呼びます。こういった物件では、すぐにでも入居者を見つけ出さなければいけないというわけですが、事前に細かいところまで部屋の中を確認できます。サブリース（一括借り上げ）のメリットはありますが、契約によってオーナーに家賃収入が保証される期間が定められているはずです。契約期間につきましては大概２年で、賃料については再契約時に変えられるということのようです。このところ注目されている不動産投資セミナーなのですけど、大多数は大きな問題はありません。けれども、高額の商材を売ろうとするような場合もあるということですから、右も左もわからない人は慎重になった方がいいかも知れません。不動産投資セミナーというものに関しては、中古をテーマにしたセミナーが中心だとの考えをもっている方もいらっしゃるでしょう。しかし、アパート建築用の土地を取得するというところからスタートする新築アパート経営の詳しい説明をしてくれるものも意外に多いのです。