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2020年12月18日「金曜日」更新の日記

空室で悩む必要がないサブリース（一括借り上げ）は、マンション等の賃貸経営に関するもので、いろんな方面で話題に上りやすいようですけれど、常識的な賃貸経営とは全くもって違っているので、若葉マークの人には向きません。収益物件とは、毎月決められた額の家賃収入が望める投資物件のことを指します。賃貸マンションだったりアパートなどが該当するのですが、頑張って予備知識を入れておかないと成功できません。空室を気にしなくていいサブリース（一括借り上げ）ですが、契約を交わす時点で家主に固定的に家賃が支払われる期間がしっかりと決められているのです。契約期間というのは大概２年で、賃料は再契約時に変えられるというふうに決まっています。資産運用の対象になる収益物件としては、元々入居中の人がいるために、購入してからただちに家賃収入が見込めるものも存在しています。入居者がつかないという心配はありませんが、不利な点として、事前に部屋の中を確かめることはできないと思ってください。マンションやアパートなどの収益物件をチョイスするに際して要チェック項目となるのは、築年数や築年月日です。築後どれぐらい経っているかをしっかり見て、1981年に登場した新耐震基準をクリアした物件の中から選定するのが無難だと考えられます。