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2020年12月21日「月曜日」更新の日記

アパート等で賃貸経営をする場合、物件の見極めさえしっかりできれば、かなり長く賃貸料を手にすることも可能です。それを考えると、非常にリスクの少ない投資だと考えられます。本来不動産投資とは、賃貸契約を結ぶことにより発生する収益を得ることですが、収益を維持し続けるには管理をしっかりこなすことが大事になってきます。と言ってもメンテナンス業務など、大概のことは不動産会社が代わりに実施してくれます。ド素人が手を染めていいと言えるのは、特殊事情のある海外不動産投資などでは、もちろんありません。国内に存在するマンションなどの賃料などから得られる収益を狙った、主流の不動産投資だけだと言ってもいいでしょう。自分がそこで生活するのだったら、何もかもがきれいな新築がいいように思いますが、投資をするのであれば、かえって「中古物件が高評価を受けることが多い」などというのがマンション経営の難しさであり面白さだと言ってもいいでしょう。オーストラリア等の海外不動産投資に関して注意を要すること、それは為替が動くということです。いくら賃料を払ってもらったとしても、現地通貨の価値が下がれば、その投資は失敗と言わざるを得ません。