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2020年12月28日「月曜日」更新の日記

物件の管理業務のほとんどは業務委託することができるので、不動産投資に挑戦している持ち主がすべきことは、好きなときにローンが組めるように、遊ぶための借金は極力回避して、本業に徹することだと言って間違いありません。不動産投資の資料請求と申しますのは、インターネットでも可能で、複数資料を一括請求できるようにしたサイトもたくさん見受けられます。このような無料一括資料請求サービスを上手に利用すれば、投資を楽々と繰り広げることができると思います。家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件の投資価値を見定めるために、利回りという数値を注視すると思いますが、表面利回りと示されているものは、年間で想定される家賃収入を購入価格で除したものです。マンション経営の健全性を測るために、表面利回りや実質利回りが用いられるのが通例ですが、地方の物件と都心部の物件を利回りだけで比べるのはしない方が無難です。人口減少の傾向がある地方においては、なかなか入ってくれる人がいないというリスクが高く、円滑なマンション経営は不可能だと言えます。アパート経営に関しては、空室がなかなか埋まらないのが一番のリスクだと考えます。そのリスクをなくすために、一括借り上げをする管理会社が見られるようになりましたが、現実問題としてアパート経営者側がプラスになることはほとんどないと思って間違いありません。