家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

トップ > 令和2年12月> 31日

困ったことに

2020年12月31日「木曜日」更新の日記

2020-12-31の日記のIMAGE
「一括借り上げ」契約後にトラブルが起きてしまうのは、「一括借り上げ」での借り上げ契約が事業者同士の契約とされ、貸主であるオーナーは契約弱者とは考えられないということと、宅建法の売買契約ではないため、重要事項説明が省かれがちであるということから来ていると考えていいでしょう。不動産投資のアパート経営と同じようなものとしてマンション経営がありますが、マンション経営についてはマンションの一部屋単位で投資するというものがメインで、アパート経営とは違っていると言えます。不動産投資をする人は、その物件からよいリターンが得られるかの検討をする場合に利回りに着目します。ただし利回りには計算方法による違いがあり、より実態を表しているものを見る場合は実質利回り・ネット利回りを利用するといいと思います。収益物件としてマンションを選ぶという時に要チェック項目となるのは、何年前に建てられた物件なのかということです。築年数あるいは築年月日をつかんで、1981年に導入された新耐震基準が適用された物件をチョイスするようにしましょう。不動産の賃貸経営をしている人というのは、普通入居者の募集にまつわることや退去時の引き渡し、またメンテナンスなど物件の管理を、管理会社などと契約をしてアウトソーシングしているということです。

このページの先頭へ