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2021年1月5日「火曜日」更新の日記

家主側から見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくて済むといった優位性がありますが、賃料を下げる改定をされたりとか、修繕工事などの費用はオーナーが全て手出ししなければならないなどの難点もあることを認識しておくべきです。物件を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、収益物件の見極めの為に利回りと呼ばれる数値を利用するのが一般的ですが、もっと言ってしまうと、年間で得られるはずの賃料の総額からコスト分を差し引き、これを購入した価格で割った「実質利回り」を使うことが多いようです。不動産投資において記念すべき最初の投資物件を取得するような時は、そこに至るまでの勉強がものを言います。危険物件を取得しないためにも、近所の家賃はどのくらいなのかとか現場を見極めるための重要ポイントを学び知識をつけましょう。首都圏中心ではありますが、不動産投資セミナーはとても参加者が多いようです。基本的にアパートなどへの不動産投資は安全で、若い年齢層の気持ちにちょうど合うと思われます。有力な投資先としてマンション投資が流行しているのは、為替みたいに年がら年中相場に気を取られるのが嫌だからだと思います。とは言いましても、昨今購入を勧められない状況が続いています。