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2021年1月13日「水曜日」更新の日記

投資により利益が得られる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、高くなった時に売ることで利益が見込める物件も存在します。家賃などによる収益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶこともありますので、区別できるようにしておきましょう。家賃で収益をあげる賃貸経営の一つとして、アパート経営及びマンション経営があるわけですが、アパマン経営で気に留めなければいけないものということでは、空室対策があるのです。不動産投資の推奨ポイントを1個あげるとすると、よく言えばきわめて手堅い投資であるということになるでしょう。不動産投資を簡単に説明すると、空き物件を作らず家賃回収するだけの単純明快なものなのです。収益物件と呼ばれるものは、人が住むためのものだけしかないとお思いではないですか。目的で分ければ、オフィスにぴったりの収益物件も少なくありませんし、ショップに向いたものとか工場として使うことが考慮された収益物件もあります。不動産投資では資料請求をするでしょうが、書かれている利回りの数値をあてにしてはいけないと考えた方がいいでしょう。おおよその利回りが、これから賃料が下がる可能性などは考えていないからです。