家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

トップ > 令和3年1月> 25日

不動産賃貸でかせぐ賃貸経営には

2021年1月25日「月曜日」更新の日記

2021-01-25の日記のIMAGE
海外不動産投資をするという時に、第一に留意しなければならないと言われるのは、大多数の海外不動産投資が「物件を売って出る利益のみを狙った投資なのだ」ということでしょう。アパートなどへの不動産投資で成果を得るためには、投資した収益物件が確かにお金を稼ぎ出してくれることが不可欠なのです。そのあたりを値踏みするときに必ず見なきゃいけないのが利回りだと言っていいと思います。マンション投資でも、価格の安い中古物件が魅力的ですけど、築年月日あるいは築年数は確実に把握することが必要です。RC、すなわち鉄筋コンクリートの建物でも、多く見積もっても80年ぐらいが建物の寿命なので、全部で収入はどれくらいになるか計算が可能です。不動産投資のベテランになると、その物件からよいリターンが得られるかを見極める時に利回りに着目します。とは言っても利回りには大別すると2つあって、よりリアルな数字が見たい場合は実質利回りやネット利回りを用いるべきでしょう。不動産投資とは、保有している不動産を転売する場合もありますが、そうした好景気時のような売買差益を目論む投資ではなく、本気で家賃収入を追うという誰でも理解ができる投資なのです。

このページの先頭へ