家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

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「一括借り上げ」を開始してから問題が発生するのは

2021年2月8日「月曜日」更新の日記

2021-02-08の日記のIMAGE
マンション経営の重大要素として、表面利回りや実質利回りが用いられるのが通例ですが、地方の物件と都心部の物件を利回りが良いか悪いかだけで比べることはかなり無茶と言えます。需要が減少傾向にある地方では、なかなか入ってくれる人がいないというリスクが高く、手堅いマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。マンション経営と言うと大掛かりなものを想像しがちですが、アパート経営をする場合とは異なり、建物丸ごと収益物件だとみなして投資するのではなく、マンションにいくつかある部屋のうちの1つからスタートする不動産投資だと言えるでしょう。万一の時のバックアップとして資金投入したマンション投資であっても、思いとは裏腹にお荷物になる場合も多いです。利回りを気にする必要はありますが、やはり継続して家賃収入があることが必要なのです。不動産投資セミナーが注目されていますけれど、不動産投資のノウハウを持った会社が主催している場合が多々ありますので、その会社の物件の入居率に関して確かめるのも、セミナーの良否を推察するヒントになります。不動産投資と申しますのは、自己所有の不動産を売り買いするケースもありますが、こういったバブル景気時期のような売買差益を獲得することを第一に考える投資じゃなく、手堅く家賃収入を追及するという明快な投資です。

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