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2021年2月15日「月曜日」更新の日記

マンション経営の成果として望ましいのは、入居者が買いたいと申し出てくることではないでしょうか。なので、細部まで管理をやっているマンションを保有することが望まれます。収益物件に関しては、人が住むための物件しかないと思っては困ります。目的によって分類してみれば、オフィスに最適化されている収益物件もありますし、お店としての使用が考慮された物件やら倉庫に最適化されている収益物件も稀ではありません。海外不動産投資に関心が集まりましたが、「これから海外に所在している収益物件を手に入れる」という方は、今までよりも入念に先々を読むことが絶対条件です。広告などで見かける賃貸経営というのは、マンション等を賃貸することで手にできる家賃収入に的を絞った不動産投資のことを言います。逆に言うと、物件の売買で儲けるといった投資のあり方とは違うということです。マンション経営の善し悪しを見るのに、表面利回りや実質利回りを用いることが多いようですが、都内の物件と地方都市にある物件とを利回りが良いか悪いかだけで比べることは避けた方がいいでしょう。人口の少ない地方ではなかなか入ってくれる人がいないというリスクが高く、スムーズなマンション経営はなかなかできないでしょう。