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2021年2月28日「日曜日」更新の日記

健全なマンション経営のポイントは、外部的には人気エリアであること、内部的にはセキュリティや設備の充実度だと思います。立地が良くて内的にもベストな物件であれば、ちっとも空室が埋まらないというリスクはなくなるということです。初めての人が参入してもいいのは、投機的性格が強い海外不動産投資でないことはお分かりでしょう。国内の物件を買い、その物件の家賃のような収益を狙った、普通の不動産投資だけだと言ってもいいでしょう。現在マンションなどの収益物件に投資する不動産投資は、証券取引より効果的な資産運用ともてはやされていますが、そんな世の動向もあって、不動産投資セミナーが日本各地で開催されているのをご存知でしたか。家賃が頼りの不動産投資では、物件の収益性を見極めるために利回りを重視するのですが、利回りを計算するやり方には何個かパターンがあり、そこそこ面倒くさいものもあるわけです。マンション投資におきましては、割安の中古物件に人気が集まっていますが、いつごろの建物かについては十分チェックしてください。木造や軽量鉄骨に比べがっちりしているRCでも、60年あるいは80年といったあたりで寿命になってしまうので、どの程度利益があげられるのか大体の計算はできますよね。