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不動産投資に関しては

2021年5月22日「土曜日」更新の日記

2021-05-22の日記のIMAGE
外国の不動産投資について、本当に注意していなければいけないことというのは、大多数の外国の不動産投資が「不動産を購入時より高く売り払うことのみを狙ったものだ」ということだと思われます。マンション経営と申しますと、「節税効果がいくらあるかとか利子の良さが大切だ」などと言われていますが、お金の計算だけで判断すると、反対に裏目に出るということもあるかも知れません。「一括借り上げ」に関してトラブルが生じるのは、「一括借り上げ」というものが事業者と事業者が交わした契約であることから、大家は消費者契約法では保護されないということと、宅地建物取引業法第35条の売買ではないので、重要事項説明が不要であるからだと考えられます。資産を活用しようと収益物件を購入するつもりでいる時に、幸いにも住んでいる人がいる物件に目を奪われることも珍しくありません。これはオーナーチェンジ物件というふうに言われ、取得後即座に賃貸料を当てにできるわけです。収益物件と言われるのは、毎月決められた額の家賃収入が見込める投資物件のことです。アパートであったり賃貸マンションなどがそれに該当しますが、きちんと事前知識を得ておかないと、残念ながら成功できないでしょう。

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