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2021年7月5日「月曜日」更新の日記

マンション投資につきましては、安く購入できる中古物件への関心が高まっていますが、築年月日あるいは築年数は大事なポイントです。コンクリで造られたものでも色々考え方はあるものの、まあ80年ぐらいしか持ちませんから、トータルでいくら儲けられるのか計算が可能です。不動産投資と称されるのは、個人所有の不動産を売り買いするのも1つでしょうけれど、そういったバブル期のように売買差益を獲得する為の投資ではなく、真剣に家賃収入をゲットするという簡潔明瞭な投資です。将来の生活を楽にするためにと取り組んだマンション投資が、思いとは裏腹に重荷になってしまうようなこともあるのです。不動産投資利回りに目が奪われますが、結局のところ入居してくれるマンションであるかどうかということです。オーストラリア等の海外不動産投資をする場合に気をつけないといけないと言えることは、為替が動くということです。ちゃんと家賃が支払われても、円高に振れたら、その投資自体はマイナスの方が大きいということにもなるのです。不動産投資に際しては、物件からあげられる収益がどれくらいかを念を入れて評価することが大切だと思いますが、そんなケースでみんなが使っているのが、不動産投資利回りです。