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2021年7月20日「火曜日」更新の日記

不動産投資に興味を持って資料請求をしたところで、一向に素敵な物件が見つからないというのは誰しも経験することです。良物件があまり出回っていないことは、利子に着目すれば認識できるものと考えられます。家主側から見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくても良いといった優位性がありますが、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、修繕工事などの費用は全額オーナーの持ち出しであるなどのマイナス要素もあるということはお伝えしておきます。人気の高いマンション投資ですが、将来的にも価値を守るつもりがあるのだったら、絶えず点検や保守を実施するようにしなければなりません。当然、大手が新築した分譲マンションは建てられてからの年数が長くてもしっかりしているようです。空室の悩みがないサブリースは、アパートを買った人とサブリース会社の間で契約して行われる転貸借の一形態で、ごく当たり前のアパート経営とは別物です。なので、サブリースにしかない欠点を理解しなければなりません。アパートなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資で成果を得るためには、購入した収益物件が確かに利益を上げる物件であることが重要です。これを見極めるために最初に見るべきなのが表面利子や実質利子です。